Estimation théorique
Chemin du Courbet,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Courbet,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 77 | RUE DES METAYERS | 6 | 94 | 347 | 378000€ | 4021€ |
2022-02-04 | 149 | CHE DU COURBET | 6 | 136 | 521 | 108000€ | 794€ |
2021-07-06 | 149 | CHE DU COURBET | 6 | 136 | 521 | 405000€ | 2978€ |
2021-03-23 | 50 | RUE DES METAYERS | 4 | 79 | 503 | 205000€ | 2595€ |
2021-08-02 | 165 | CHE DU COURBET | 6 | 125 | 493 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-31 | 165 | CHE DU COURBET | 6 | 125 | 493 | 326380€ | 2611€ |
2019-11-15 | 97 | RUE DES METAYERS | 4 | 94 | 540 | 206000€ | 2191€ |
2022-12-12 | 707 | RUE DE LA HILLET | 4 | 100 | 390 | 362000€ | 3620€ |
2021-08-26 | 778 | RUE DE LA HILLET | 4 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2020-07-10 | 802 | RUE DE LA HILLET | 2 | 65 | 1000 | 329999€ | 5077€ |
2021-06-25 | 520 | RUE DE LA HILLET | 6 | 140 | 780 | 480000€ | 3429€ |
2020-09-21 | 27 | RTE DE LA TABLE RONDE | 4 | 80 | 325 | 363000€ | 4538€ |
2023-03-03 | 809 | RUE DE LA HILLET | 7 | 196 | 896 | 593000€ | 3026€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU JEU | 6 | 195 | 446 | 585000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 612 | CHE DU GUE NANTAIS | 5 | 121 | 838 | 400000€ | 3306€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DU JEU | 4 | 182 | 741 | 640000€ | 3516€ |
2020-12-21 | 251 | RUE DES METAYERS | 4 | 90 | 201 | 385000€ | 4278€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DU JEU | 6 | 178 | 163 | 550000€ | 3090€ |
2020-02-06 | 522 | CHE DU GUE NANTAIS | 7 | 139 | 980 | 415000€ | 2986€ |
2020-07-08 | 48 | CHE DU NOIX | 6 | 126 | 426 | 327000€ | 2595€ |
2021-09-10 | 154 | RUE DU JEU | 5 | 118 | 857 | 425000€ | 3602€ |
2021-08-09 | 120 | RUE DU JEU | 5 | 182 | 479 | 720000€ | 3956€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE GIBOT | 4 | 94 | 119 | 355000€ | 3777€ |
2023-01-03 | 55 | RUE DE GIBOT | 7 | 166 | 1140 | 570000€ | 3434€ |
2019-08-08 | 220 | CHE DU GUE NANTAIS | 6 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-16 | 89 | CHE DE SEVRY | 5 | 104 | 433 | 480000€ | 4615€ |
2020-03-02 | 255 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 103 | 696 | 375000€ | 3641€ |
2021-04-27 | 43 | RUE DE LA HILLET | 3 | 60 | 453 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-14 | 45 | RUE DE LA HILLET | 3 | 60 | 453 | 185000€ | 3083€ |
2021-08-12 | 35 | RUE DE LA HILLET | 5 | 166 | 805 | 530206€ | 3194€ |
2019-07-01 | 242 | RUE DE LA BOUILLONNIERE | 6 | 136 | 799 | 418000€ | 3074€ |
2022-08-26 | 358 | RUE DE LA BOUILLONNIERE | 3 | 194 | 500 | 495000€ | 2552€ |
2022-05-13 | 9002 | RUE DE LA BOUILLONNIERE | 5 | 96 | 676 | 400800€ | 4175€ |
2021-06-18 | 44 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 500 | 170000€ | 2464€ |
2020-08-24 | 421 | RUE DE LA CHARLIERE | 6 | 128 | 1015 | 412000€ | 3219€ |
2021-12-14 | 5861 | LA BACHELERIE | 3 | 75 | 897 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-21 | 15 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 7 | 174 | 1000 | 637000€ | 3661€ |
2021-03-04 | 2 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 7 | 189 | 979 | 433350€ | 2293€ |
2022-04-21 | 9 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 5 | 104 | 987 | 405000€ | 3894€ |
2022-03-18 | 10 | ALL AMIRAL HALGAND | 3 | 200 | 1000 | 750000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 10 | ALL AMIRAL HALGAND | 3 | 200 | 1000 | 825000€ | 4125€ |
2020-05-04 | 3 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 6 | 155 | 961 | 462000€ | 2981€ |
2022-02-01 | 44 | RUE DU PORT AUX CERISES | 5 | 150 | 224 | 475000€ | 3167€ |
2020-03-13 | 63 | RUE DU PORT AUX CERISES | 5 | 103 | 299 | 342500€ | 3325€ |
2020-08-31 | 21 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 87 | 229 | 300000€ | 3448€ |
2022-08-23 | 6327 | LA MARVILLIERE | 7 | 172 | 4010 | 1131690€ | 6580€ |
2019-05-07 | 5860 | LA MARVILLIERE | 8 | 330 | 2321 | 950000€ | 2879€ |
2022-04-26 | 13 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 93 | 228 | 320000€ | 3441€ |
2021-04-30 | 5855 | LES LANDES DE LA CARILIERE | 6 | 141 | 500 | 525000€ | 3723€ |
2022-12-07 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 283 | 337000€ | 3787€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 152 | 1000 | 140000€ | 921€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 152 | 1000 | 560000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 70 | 178 | 263500€ | 3764€ |
2019-11-29 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 5 | 83 | 235 | 281800€ | 3395€ |
2021-07-26 | 6 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 235 | 315000€ | 3795€ |
2020-02-24 | 8 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 235 | 285000€ | 3434€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 235 | 321000€ | 3867€ |
2020-11-03 | 96 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 160 | 1000 | 450000€ | 2813€ |
2020-03-16 | 12 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 236 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-09 | 16 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 258 | 257000€ | 3096€ |
2021-01-14 | 32 | RUE DU PORT AUX CERISES | 4 | 90 | 500 | 352000€ | 3911€ |
2021-08-09 | 274 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 81 | 724 | 283000€ | 3494€ |
2023-06-20 | 3 | ALL AMIRAL HALGAND | 4 | 140 | 1297 | 740000€ | 5286€ |
2021-10-14 | 53 | RUE DU PORT AUX CERISES | 7 | 142 | 570 | 380000€ | 2676€ |
2021-07-28 | 39 | RUE DES ACACIAS | 6 | 158 | 609 | 480000€ | 3038€ |
2020-08-12 | 5 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 4 | 83 | 227 | 290000€ | 3494€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 140 | 344 | 465000€ | 3321€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 126 | 539 | 412000€ | 3270€ |
2019-12-10 | 7 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 4 | 83 | 224 | 284000€ | 3422€ |
2020-02-07 | 37 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 646 | 219500€ | 3377€ |
2021-03-09 | 278 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 74 | 401 | 232000€ | 3135€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 98 | 503 | 315238€ | 3217€ |
2022-05-10 | 270 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 3 | 53 | 79 | 290000€ | 5472€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DES PINS | 6 | 150 | 540 | 568478€ | 3790€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DES ACACIAS | 6 | 142 | 237 | 540000€ | 3803€ |
2022-02-18 | 43 | RUE DU PORT AUX CERISES | 4 | 75 | 582 | 370000€ | 4933€ |
2021-08-31 | 1 | ALL AMIRAL HALGAND | 5 | 90 | 68 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-28 | 23 | ALL DES BOURDAINES | 5 | 112 | 877 | 432000€ | 3857€ |
2021-07-07 | 17 | ALL DES BOURDAINES | 5 | 101 | 459 | 515000€ | 5099€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES IFS | 6 | 153 | 296 | 502000€ | 3281€ |
2022-11-18 | 206 | RUE DE LA GANERIE | 2 | 28 | 113 | 135000€ | 4821€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 8 | 136 | 651 | 450000€ | 3309€ |
2020-11-23 | 224 | HAMEAU DE LA GANERIE | 2 | 38 | 207 | 170000€ | 4474€ |
2022-01-10 | 5 | ALL DES SEQUOIAS | 3 | 73 | 699 | 255000€ | 3493€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU NAUTILUS | 4 | 93 | 361 | 413000€ | 4441€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 662 | 385400€ | 3504€ |
2020-07-10 | 293 | RUE DE LA GANERIE | 4 | 111 | 766 | 510000€ | 4595€ |
2022-08-30 | 261 | RUE DE LA GANERIE | 4 | 90 | 757 | 565000€ | 6278€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 893 | 534900€ | 4245€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DES CYPRES | 5 | 122 | 625 | 370000€ | 3033€ |
2022-08-08 | 19 | RUE DES IFS | 8 | 113 | 714 | 445000€ | 3938€ |
2020-05-13 | 44 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-15 | 10 | ALL DE LA COUTANCIERE | 5 | 115 | 837 | 430000€ | 3739€ |
2021-04-27 | 5866 | LA TREMATIERE | 4 | 127 | 997 | 442500€ | 3484€ |
2020-03-09 | 27 | RUE DU PORT AUX CERISES | 6 | 123 | 237 | 390000€ | 3171€ |
2020-05-15 | 48 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 145 | 1500 | 374000€ | 2579€ |
2021-02-03 | 6 | ALL DE L AIRE | 5 | 141 | 958 | 430000€ | 3050€ |
2021-06-17 | 5851 | LA GANERIE | 5 | 122 | 10340 | 850000€ | 6967€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DU PORT AUX CERISES | 4 | 107 | 162 | 438000€ | 4093€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PHILEAS FOGG | 5 | 115 | 0 | 353000€ | 3070€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE L ORANGERAIE | 6 | 187 | 747 | 518000€ | 2770€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DES IFS | 6 | 115 | 508 | 386000€ | 3357€ |
2022-06-17 | 9 | ALL MARECHAL FERRANT | 4 | 93 | 364 | 367000€ | 3946€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DU VOLCAN D'OR | 7 | 128 | 336 | 495000€ | 3867€ |
2021-12-08 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DU VOLCAN D'OR | 5 | 127 | 342 | 379000€ | 2984€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 6 | 186 | 2637 | 510000€ | 2742€ |
2019-12-20 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 102 | 206 | 281000€ | 2755€ |
2022-08-02 | 7 | RTE DES HARMONIERES | 7 | 195 | 500 | 760000€ | 3897€ |
2021-07-09 | 27 | ALL DES PIVERTS | 6 | 149 | 611 | 457000€ | 3067€ |
2023-04-13 | 544 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 404 | 395000€ | 4202€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 124 | 510 | 300000€ | 2419€ |
2023-03-29 | 28 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 154 | 199980€ | 2353€ |
2023-04-11 | 26 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 177 | 199980€ | 2353€ |
2023-05-25 | 24 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 152 | 197010€ | 2318€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DES PIVERTS | 4 | 125 | 603 | 376110€ | 3009€ |
2023-01-30 | 22 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 181 | 202000€ | 2376€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 3 | 79 | 978 | 299000€ | 3785€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DES ROUCHES | 5 | 109 | 426 | 350000€ | 3211€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DE LA BOSSELLE | 5 | 214 | 818 | 600000€ | 2804€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE L ORANGERAIE | 5 | 167 | 670 | 560000€ | 3353€ |
2023-05-02 | 14 | ALL DU MAIL | 6 | 115 | 905 | 570000€ | 4957€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 124 | 1074 | 430000€ | 3468€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 124 | 0 | 520000€ | 4194€ |
2023-03-10 | 4 | CHEM DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 509 | 450500€ | 4095€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES ROUCHES | 4 | 98 | 403 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-18 | 12 | ALL DES SALICAIRES | 5 | 100 | 310 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-16 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 481 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-29 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 152 | 490 | 313000€ | 2059€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES ROUCHES | 5 | 109 | 381 | 390000€ | 3578€ |
2021-05-27 | 10 | ALL DES SALICAIRES | 5 | 100 | 476 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-14 | 14 | ALL DES SALICAIRES | 5 | 119 | 470 | 345000€ | 2899€ |
2021-12-01 | 356 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 500 | 414000€ | 4929€ |
2022-03-11 | 390 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 351 | 122000€ | 1356€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 103 | 1639 | 353000€ | 3427€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DE LA BIGUENEE | 4 | 74 | 260 | 320000€ | 4324€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA CHAUVAIS | 6 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2021-12-15 | 4 | ALL DU MAIL | 5 | 127 | 946 | 567000€ | 4465€ |
2023-06-16 | 6 | ALL DU CHAMP PEREAU | 5 | 157 | 701 | 670000€ | 4268€ |
2022-03-16 | 9001 | CHE DES BRIANDIERES | 2 | 64 | 743 | 193500€ | 3023€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DE LA MASURE | 5 | 108 | 960 | 390000€ | 3611€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 5 | 111 | 955 | 417500€ | 3761€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 143 | 542 | 450000€ | 3147€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 124 | 566 | 361000€ | 2911€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES MACRES | 4 | 101 | 404 | 385000€ | 3812€ |
2020-07-23 | 5362 | LE PAS | 2 | 70 | 4012 | 265000€ | 3786€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE LA BIGUENEE | 5 | 124 | 720 | 470000€ | 3790€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES COULEMELLES | 6 | 141 | 557 | 474000€ | 3362€ |
2022-09-26 | 130 | RUE DES MESANGES | 6 | 190 | 500 | 760000€ | 4000€ |